Cosa Fa Un Property Manager?

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Breve / Medio Termine

Lungo Termine / Commerciale

Avviamento

Consulenza amministrativa e fiscale sulla tipologia di affitto più adatta

Foto professionali e Promozione dell’immobile in locazione (annunci / portali proprietari, passaparola)

Gestione della burocrazia (raccolta documenti, visure catastali, certificazioni etc.)

Acquisto delle dotazioni dell’immobile per conto del proprietario

Preparazione dell’immobile e home staging

Stipula del mandato con il Proprietario

Stipula delle polizze assicurative

Gestione Della Locazione

Gestione annunci, ricerca e selezione degli ospiti tramite network o portali proprietari / di parti terze

Revenue management: consulenza sulle tariffe dinamiche da applicare
Accoglienza degli ospiti (check-in / check-out)

Assistenza agli ospiti

Pulizie dell’immobile

Gestione degli imprevisti e manutenzioni

Gestione degli incassi e delle rendicontazioni

Gestione della burocrazia

Gestione fiscale (sostituto di imposta)

Gestione completa dei rapporti con gli inquilini

Verifica regolarità dei pagamenti e solleciti

Gestione degli imprevisti e manutenzioni

Rinnovo annuale del contratto di locazione

Gestione della burocrazia

Gestione delle disdette degli inquilini / subentri

Ricerca (gratuita) di un nuovo inquilino in caso di disdetta / subentro

Gestione dei rapporti con la compagnia assicurativa anche in caso di sinistro

Struttura Delle Commissioni Applicate

Commissione di gestione / provvigione generalmente ricorrente (p.e. mensile, trimestrale) e trattenuta automaticamente dagli incassi

Commissione di gestione / provvigione generalmente ricorrente (p.e. mensile, trimestrale).

In alternativa commissione una tantum alla stipula valida per tutta la durata del contratto di locazione